Video: Tus nqi hloov pauv yog dab tsi?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Tus nqi mus kom ze yog tus txheej txheem ntawm kev kwv yees tus nqi ntawm ib qho cuab yeej los ntawm kev ntxiv rau qhov kwv yees tus nqi av tus neeg ntsuas qhov kwv yees ntawm hloov tus nqi ntawm lub tsev, tsawg depreciation. Cov hloov tus nqi ntawm kev txhim kho yog qhov nqi rau hloov ib qho kev txhim kho nrog lwm qhov kev txhim kho uas muaj tib yam khoom siv.
Ib yam li ntawd, tus nqi mus kom ze txhais li cas?
Cov tus nqi mus kom ze yog kev ntsuas vaj tsev txoj kev uas surmises tus nqi tus neeg yuav khoom yuav tsum them rau ib daim ntawm cov khoom yuav tsum sib npaug nqi tsim ib lub tsev sib npaug. Hauv tus nqi mus kom ze appraisal, tus nqi lag luam rau cov cuab yeej yog sib npaug rau nqi av, plus nqi ntawm kev tsim kho, tsawg depreciation.
Ib tug kuj yuav nug, koj ua li cas xam tus nqi mus kom ze? Cov Tus Nqi Txoj Cai Formula Property Value = Av Value + ( Nqi Tshiab – Cov Depreciation. Cov tus nqi mus kom ze yog raws li kev ntseeg kev lag luam uas paub cov neeg yuav khoom yuav tsis them nyiaj ntxiv rau cov khoom lag luam tshaj li qhov lawv xav tau nqi ntawm kev tsim cov khoom zoo sib xws uas muaj tib theem ntawm kev siv hluav taws xob.
Tom qab ntawd, lo lus nug yog, dab tsi yog qhov hloov pauv tus nqi?
hloov tus nqi txoj kev . Kev ntsuas kev lag luam txoj kev hauv nws hloov tus nqi (es tsis yog nws li liquidation tus nqi ) suav hais tias yog feem ntau siab dua li phau ntawv tus nqi (vim depreciation tsis yog muab rau hauv tus account). Liabilities raug txiav tawm ntawm lub hloov tus nqi tuaj txog ntawm tus nqi ntawm kev lag luam.
Dab tsi yog qhov txawv ntawm tus nqi hloov pauv thiab tus nqi lag luam?
Kev ua lag luam tus nqi yog tus nqi kwv yees uas koj lub cuab yeej yuav raug muag thaum qhib kev lag luam nruab nrab tus neeg yuav khoom txaus siab thiab tus neeg muag khoom txaus siab nyob rau hauv txhua qhov xwm txheej rau kev muag khoom ncaj ncees. Hloov tus nqi yog kwv yees nqi tsim, tam sim no tus nqi , ib lub tsev uas muaj vaj huam sib luag rau lub tsev raug soj ntsuam.
Pom zoo:
Dab tsi yog qhov sib txawv ntawm kev sib pauv pauv nyiaj thiab sib pauv pauv txiaj ntsig?
Cov qauv no tseem hu ua cov nyiaj qiv rov qab vim tias ob tog koom nrog qiv lwm tus txiaj ntsig. Kev sib pauv txiaj, qee zaum hu ua kev sib pauv pauv txiaj ntsig, suav nrog kev sib pauv paj paj thiab qee zaum ntawm tus thawj tswj hwm hauv ib lub txiaj rau tib yam hauv lwm lub txiaj
Tus nqi tseem ceeb thiab tus nqi hloov pauv yog dab tsi?
Cov nqi tseem ceeb yog qhov pib ntawm tus nqi ntawm kev ua haujlwm ncaj qha thiab cov khoom siv ncaj qha. Kev hloov pauv tus nqi yog tus nqi ntawm cov nqi ua haujlwm ncaj qha thiab cov nqi tsim khoom siv nyiaj siv ua haujlwm. Lub sij hawm hloov dua siab tshiab yog siv vim tias kev ua haujlwm ncaj qha thiab cov nqi tsim khoom tau tshwm sim los hloov cov ntaub ntawv rau hauv cov khoom tiav
Dab tsi yog qhov kev hloov pauv hloov pauv?
“REVERSION CAPITALIZATION RATE Tus nqi peev uas yog siv los muab tus nqi thim rov qab. Ib qho txiaj ntsig uas tus neeg ua lag luam xav kom tau txais raws li cov nyiaj tau los thaum kawg ntawm kev nqis peev.”
Dab tsi yog qhov txawv ntawm kev hloov pauv thiab hloov pauv?
Kev hloov pauv thiab kev hloov pauv kev coj noj coj ua yog qhov sib txawv ntawm qhov sib txawv thaum nws los txog rau hauv cov kev xav ntawm kev tswj hwm thiab kev txhawb siab. Cov thawj coj ua lag luam tsom mus rau lub koom haum, kev saib xyuas thiab kev ua haujlwm ntawm pab pawg, thaum cov thawj coj hloov pauv tsom mus rau kev hloov hauv lub koom haum
Dab tsi yog txhais los ntawm kev hloov tus nqi sib tham txog ntau txoj hauv kev hloov tus nqi?
Txoj kev hloov tus nqi yog txoj hauv kev tsim tsa caj npab tus nqi ntev lossis cov txiaj ntsig los ntawm kev lag luam ntawm cov tuam txhab cuam tshuam. Kev sib pauv ntawm cov tuam txhab muaj feem cuam tshuam rau qhov uas tus nqi caj npab ntev yuav raug tsim yog hu ua "kev tswj hwm kev lag luam"