Qhov nyiaj qis kawg nkaus txhais li cas?
Qhov nyiaj qis kawg nkaus txhais li cas?

Video: Qhov nyiaj qis kawg nkaus txhais li cas?

Video: Qhov nyiaj qis kawg nkaus txhais li cas?
Video: 3D hmoob koj saib kuv tsis muaj nqis daim kawg @ 2024, Kaum ib hlis
Anonim

Cov yam tsawg kawg nkaus yog qhov qis tshaj nuj nqis tawm los tias tus qiv nyiaj yuav lees paub ua ntej txuas ntxiv credit. Piv txwv li, yog tias yam tsawg kawg nkaus yuav tsum tau nuj nqis tawm los rau kev qiv nyiaj yog 11%, tus nqi qis nuj nqis tawm los rau cov nyiaj qiv yuav tsum sib npaug los yog ntau tshaj 11% thiaj li yuav ua kom cov nyiaj qiv.

Ntxiv mus, dab tsi yog qhov tsawg kawg nkaus cov nyiaj tau los?

Cov nuj nqis tawm los yog tus qiv nyiaj cov nyiaj tau los ua haujlwm tau muab faib los ntawm cov nyiaj qiv. Piv txwv, yog tias xav tau cov nuj nqis tsawg kawg yog 10 feem pua thiab qhov project NOI yog $500,000, qhov nyiaj qiv siab tshaj plaws yuav yog $5 lab.

Ib yam nkaus, vim li cas cov nuj nqis tseem ceeb? Siv a nuj nqis - tawm los piv pab cuam tshuam tus nqi uas tuaj yeem ua rau nce los ntawm tus nqi qis, tus paj laum qis thiab muaj txiaj ntsig zoo. Cov nuj nqis tawm los tau dhau los ua qhov piv txwv loj tshaj plaws qhov tseem ceeb rau conduit cov qiv nyiaj securitizing cov nyiaj tau los tas li thiab yog qhov sib cav ntau thiab ntau dua tseem ceeb rau lub tuam txhab kev tuav pov hwm lub neej qiv nyiaj.

Hauv qhov no, cov nuj nqis qhia li cas rau koj?

Qhov twg Debt Yield txhais tau tias . Cov nuj nqis tawm los muab kev ntsuas kev pheej hmoo uas tsis muaj kev txaus siab ntawm tus paj laum, lub sijhawm txiav tawm, thiab tus nqi lag luam. Qis dua nuj nqis yields qhia qib siab dua thiab yog li ntawd muaj kev pheej hmoo siab dua. Hloov pauv, siab dua cov nuj nqis yields qhia qis dua leverage thiab yog li qis dua.

Dab tsi yog qhov nuj nqis tawm hauv kev lag luam vaj tse?

Cov nuj nqis tawm los yog ib qho kev ntsuas ntawm kev pheej hmoo rau kev lag luam tsev qiv nyiaj. Nws yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account lub net khiav hauj lwm cov nyiaj tau los ntawm a khoom vaj khoom tsev los txiav txim siab sai npaum li cas tus qiv nyiaj tuaj yeem rov them lawv cov nyiaj thaum muaj qhov tsis raug.

Pom zoo: