Video: Dab tsi yog LTV zoo rau kev qiv nyiaj?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Ib LTV piv ntawm 80% lossis qis dua yog suav tias yog zoo rau feem ntau qiv nyiaj qiv nyiaj scenarios. Ib LTV ratio ntawm 80% muab qhov zoo tshaj plaws muaj feem tau txais kev pom zoo, qhov zoo tshaj plaws tus paj laum, thiab qhov zoo tshaj plaws uas koj yuav tsis tas yuav yuav qiv nyiaj kev pov hwm.
Tsuas yog li ntawd, puas siab dua lossis qis dua LTV zoo dua?
Nyob zoo LTV Kev sib piv Koj yuav nquag muaj zoo dua hmoov zoo nrog ntau qhov sib npaug ua lag luam (los yog a qis LTV piv). Nrog auto qiv, LTV feem ntau mus siab dua , tab sis cov qiv nyiaj tuaj yeem teem caij txwv (lossis siab tshaj) thiab hloov koj cov nqi nyob ntawm seb koj siab npaum li cas LTV ratio yuav. Qee zaum, koj tuaj yeem qiv nyiaj ntau dua 100 feem pua LTV.
Tsis tas li ntawd, koj yuav ua li cas xam LTV ntawm lub tsev qiv nyiaj? Koj tuaj yeem ua qhov no los ntawm kev faib koj qiv nyiaj tus nqi los ntawm tus nqi ntawm cov cuab yeej. Koj mam li muab tus lej no los ntawm 100 kom tau koj LTV . Piv txwv li, yog tias koj tab tom yuav ib qho khoom muaj nqis £ 250, 000, thiab muaj qhov tso nyiaj ntawm £ 50, 000, koj yuav tsum qiv £ 200, 000.
Tsis tas li ntawd, qhov qiv nyiaj zoo rau tus nqi piv UK yog dab tsi?
Thaum twg koj LTV nqis los ntawm 5%, koj feem ntau yuav qhib cov khoom qiv nyiaj zoo dua nrog tus nqi qis dua lossis lwm yam kev xav tau. Feem ntau cov neeg muab kev pab them nqi tsev yuav tsis muab koj cov nqi tsev siab dua 95% LTV (5% tso nyiaj), thiab tom qab ntawd nws nqis qis hauv 5% nce mus rau 60%: 90% LTV 85%, 80%, 75%, 70%, 65%, thiab 60%.
Puas yog LTV cuam tshuam tus nqi qiv nyiaj?
Koj LTV ratio yuav feem ntau cuam tshuam tus nqi tsev koj muaj peev xwm tau. qis LTV - Feem ntau koj yuav tsim nyog rau qis dua nqi tsev vim tias koj raug suav hais tias tsis tshua muaj kev pheej hmoo, vim tias koj muaj kev ncaj ncees ntau dua hauv koj lub tsev.
Pom zoo:
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Dab tsi yog cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm tus neeg qiv nyiaj thiab tus neeg qiv nyiaj?
Cov cai ntawm Mortgagor. Txhua daim ntawv cog lus qiv nyiaj tawm ib txoj cai rau tus neeg yuav tsev thiab muaj kev lav phib xaub rau tus neeg txais tsev thiab rov ua dua. Hauv qab no yog cov cai muab rau tus neeg txais tsev neeg uas tau muab los ntawm Txoj Cai Hloov Pauv Ntawm Cov Khoom, 1882: Txoj Cai Hloov Cov Khoom Ruaj Ntseg mus rau lwm tus neeg sab nrauv es tsis txhob hloov pauv
Dab tsi yog qhov feem pua ntawm cov tub rog siab tshaj plaws txhua xyoo uas tus qiv nyiaj yuav them rau lub tsheb qiv nyiaj?
MLA txwv cov paj laum thiab qee cov nqi rau 36 feem pua cov tub rog txhua xyoo feem pua. Lub SCRA caps tus nqi paj, suav nrog cov nqi lig thiab lwm yam nqi pauv, ntawm 6 feem pua
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev