Video: Ntau npaum li cas cov builders ua rau spec tsev?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Raws li kev tshawb fawb, speculative cov tsim ' net profit nruab nrab 5.9 feem pua. Yog li yog tias koj them $ 356, 200 rau koj lub tsev tshiab - tus nqi nruab nrab rau tshiab tsev nyob rau lub Peb Hlis, raws li cov ntaub ntawv tshiab los ntawm Census Bureau - xam tias koj tus tsim pocketed $21,016 ntawm koj qhov deal, muab lossis nqa.
Raws li txoj cai, vim li cas cov neeg tsim tsev tsim cov tsev spec?
“ Tsev ntau spec tsev tso cai rau peb mus cuag cov neeg uas yuav tab tom saib kev muag khoom dua vim lawv xav txav nrawm dua li tos rau lub hlis lossis ntev dua rau lub tsev ua ,”Davidson hais. “Peb tshwj xeeb xav kom muaj tsev npaj rau lub caij nplooj ntoos hlav tsis khoom vaj tse kev ua lag luam thiab lub caij nplooj zeeg vaj tse kev ua lag luam."
Ib yam li ntawd, cov tsev spec puas yog qhov zoo? Txog Spec Tsev Cov neeg tsim khoom txwv cov txiaj ntsig tau nrog kev ua haujlwm zaum kawg thiab ua haujlwm nyob rau hauv ib qho peev txheej. Yog li ntawd, lawv muaj peev xwm tsim tau tsev sai npaum li muaj lawv cov kev cai tsim. Lawv kuj pheej yig dua yuav ib lub tsev tshiab.
Nws nqi npaum li cas los tsim ib lub tsev spec?
Tus nqi rau tsim kev cai tsev feem ntau pib ntawm $ 200 ib square feet. Txawm li cas los xij, suav nrog kev siv nyiaj ntau dua yog tias koj tus tshiab tsev yuav zaum ntawm thaj av kim dej hiav txwv. Ib txoj kev cai tseeb tsev kuj feem ntau suav nrog cov nqi rau tus kws tsim qauv, thiab feem ntau yog tus nqi qiv nyiaj siv.
Lub tsev spec txhais li cas?
Cov spec tsev yog ib tug speculative venture rau tus builder, lub ntsiab lus nws tau tsim nrog lub hom phiaj ntawm kev muag nws rau ib tug profit, raws li-yog los yog nrog tsawg heev hloov. Spec tsev muaj ntau thaum kev lag luam noj qab haus huv vim tias cov neeg tsim khoom tuaj yeem muag lawv sai thiab siv cov txiaj ntsig los tsim ntau dua.
Pom zoo:
Koj puas them tus nqi tsev ntau npaum li cas ntawm lub tsev qiv nyiaj?
Yog tias tus paj laum ntawm peb $ 100,000 nqi tsev yog 6%, qhov sib koom ua ke ntawm cov nyiaj tau los thiab cov paj laum txhua hli ntawm 30 xyoo qiv yuav yog $ 599.55-$ 500 paj + $ 99.55 tus thawj tswj hwm. Tib qhov qiv nrog 9% paj laum ua rau them nyiaj txhua hli ntawm $ 804.62
Qhov txiaj ntsig zoo li cas rau cov nyiaj tshuav nyiaj li cas rau cov tsev txhab nyiaj?
Qhov zoo ntawm kev them nyiaj tshuav rau cov tsev txhab nyiaj. Nws txo cov nqi qiv nyiaj rau lub tsev txhab nyiaj vim tias lub txhab nyiaj tuaj yeem nqis peev nyiaj tau los thiab khaws ib feem ntawm lossis tag nrho cov txiaj ntsig. Lub tsev txhab nyiaj tuaj yeem siv cov nyiaj los them cov nyiaj qiv tsis tau them thaum tsis ua haujlwm
Tus nqi xauj tsev tus neeg laus bounce lub tsev ntau npaum li cas?
Cov nqi raug: Feem ntau cov tuam txhab xauj tsev xauj tsev bounce lub tsev rau cov blocks ntawm 4, 6 lossis 8 teev. Tus nqi ntsuas ib teev yog feem ntau yog $ 10 txog $ 80 toj ib teev, nrog tus nqi ntawm $ 30 txog $ 50 ib teev yog qhov ntau tshaj. Yuav xauj ib lub tsev bounce tus qauv feem ntau raug nqi $ 100 txog $ 250 ib hnub
Tus nqi tsev spec npaum li cas?
Tus nqi los tsim ib lub tsev kev cai feem ntau pib ntawm $ 200 ib square feet. Txawm li cas los xij, suav nrog kev siv nyiaj ntau dua yog tias koj lub tsev tshiab yuav zaum ntawm thaj av kim dej hiav txwv. Lub tsev kev cai tiag tiag kuj feem ntau suav nrog cov nqi rau tus kws tsim vaj tsev, thiab feem ntau yog tus nqi qiv nyiaj
Cov nyiaj them ntau npaum li cas rau cov khoom tsim khoom hu ua?
FACTOR PAYMENT: Kev them nyiaj, paj, nqi xauj tsev, thiab cov nyiaj tau los them rau cov kev pabcuam uas tsis tshua muaj, lossis cov khoom tsim khoom (ntaub ntawv, peev, av, thiab kev ua lag luam), rov qab rau cov kev pabcuam tsim khoom