Cov txheej txheem:
Video: Tshooj 32 qiv nyiaj qiv yog dab tsi?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Txoj Cai Tswj Vaj Tsev thiab Kev Ncaj Ncees (HOEPA) ntawm 1994 qhia txog tus nqi siab tsev txhab nyiaj . Cov no kuj raug hu ua Nqe 32 nyiaj tsev vim Tshooj 32 ntawm Txoj Cai Z ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Qhov Tseeb hauv Qiv Txoj cai siv txoj cai. Nws npog qhov tseeb nqi tsev kev ua lag luam uas koom nrog tus qiv nyiaj thawj qhov chaw nyob.
Hauv qhov no, nqe lus 32 yog dab tsi?
Tshooj 32 qiv yog txhais los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Trade. Commission (FTC) raws li tus nqi siab, tus nqi siab nyiaj qiv rau qhov uas nws tau tsim tej yam kev cai. Lawv muab lawv lub npe los ntawm qhov tseeb tias cov cai rau cov no nyiaj qiv muaj nyob rau hauv Tshooj 32 ntawm Txoj Cai Z.
Tsis tas li ntawd, qhov nyiaj txais Hoepa yog dab tsi? HOEPA txheeb xyuas tus nqi siab tsev qiv nyiaj los ntawm tus nqi thiab tus nqi pib, thiab nws muab cov neeg siv khoom nkag mus rau hauv cov kev lag luam no nrog kev tiv thaiv tshwj xeeb. HOEPA siv rau qhov kawg ntawm tsev-equity nyiaj qiv (tsis suav nrog kev yuav khoom hauv tsev nyiaj qiv ) bearing tus nqi lossis tus nqi siab tshaj ib feem pua lossis tus nqi.
Cov neeg tseem nug, cov nqi dab tsi suav nrog hauv ntu 32?
Tshooj 32 tseem suav nrog cov nyiaj qiv uas tag nrho cov nqi thiab cov ntsiab lus ntau dua:
- 5% ntawm cov nyiaj qiv rau qiv ntawm $ 20, 000 lossis ntau dua, lossis.
- Qhov tsawg dua ntawm 8% ntawm tag nrho cov nyiaj qiv lossis $ 1, 000, rau cov nyiaj qiv qis dua $ 20, 000 (tus nqi pib hloov txhua xyoo).
Cov nqi dab tsi suav nrog hauv Hoepa suav?
5 feem pua ntawm tag nrho cov nyiaj qiv rau cov nyiaj qiv ntau dua lossis sib npaug li $ 20, 000. 8 feem pua ntawm cov nyiaj qiv tag nrho lossis $ 1, 000 (qhov twg tsawg dua) rau cov nyiaj qiv qis dua $ 20, 000. Cov khoom hauv qab no yog suav nrog hauv xam cov ntsiab lus thiab nqi rau HOEPA kev pab them nqi: kaw-kawg credit muas.
Pom zoo:
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Dab tsi yog cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm tus neeg qiv nyiaj thiab tus neeg qiv nyiaj?
Cov cai ntawm Mortgagor. Txhua daim ntawv cog lus qiv nyiaj tawm ib txoj cai rau tus neeg yuav tsev thiab muaj kev lav phib xaub rau tus neeg txais tsev thiab rov ua dua. Hauv qab no yog cov cai muab rau tus neeg txais tsev neeg uas tau muab los ntawm Txoj Cai Hloov Pauv Ntawm Cov Khoom, 1882: Txoj Cai Hloov Cov Khoom Ruaj Ntseg mus rau lwm tus neeg sab nrauv es tsis txhob hloov pauv
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev
Dab tsi yog cov tuam txhab qiv nyiaj tsis yog tuam txhab qiv nyiaj?
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