Video: Cov nqi condo siab puas tsim nyog?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Condo nqi ua lub luag haujlwm loj hauv kev thawb cov neeg yuav khoom vim tias nws yog tus nqi txhua hli ntxiv uas tuaj yeem dhau los ua kev nqis peev tsis zoo nyob rau lub sijhawm. Lwm lub sijhawm, sib cav tias cov tsev yog tsim nyog nws vim tias txawm tias tsev neeg ib leeg tau them cov nqi kho mob thiab kho mob yam tsis tau txais cov kev pabcuam hauv cov tsev.
Nyob rau hauv no hais txog, yuav ua li cas tshwm sim thaum cov nqi condo nce siab heev?
Condo nqi uas yog siab dhau lawm ua tau ua ib lub cim ntawm kev tswj nyiaj tsis zoo ntawm ib feem ntawm lub condo board, tab sis koj yuav muaj los tshuaj xyuas qhov condo cov ntaub ntawv ua ntej yuav hais kom meej. Tsis tas li ntawd, nco ntsoov qhov ntawd nqi tsev yog txiav txim los ntawm cov condominium cov pawg thawj coj, uas yog tsim los ntawm cov tswv ib yam li koj.
Ib tug kuj yuav nug, tus nqi condo nce li cas? Pawg thawj coj yuav tsum muab 30 hnub ceeb toom rau cov tswv cuab thiab yuav tsum khaws cov ntawv nce tsis pub dhau 20 feem pua. Yog yav dhau los nce yog 15 feem pua, piv txwv li, cov peev nyiaj kho dua tshiab ua tau tso cai xwb 5 feem pua. Yog li, technically, a condo lub rooj tsavxwm ua tau tsa cov nqi ob zaug hauv ib xyoos.
Ib yam li ntawd, puas condos nce nqi?
Lus xaiv hais tias condos ua tsis txaus siab sai npaum li tsev neeg ib leeg tsis muaj tseeb; raws li National Association of Realtors cov tsev tau niaj hnub tshaj cov tsev nyob ib leeg hauv kev txaus siab. Txawm li cas los xij, tsis zoo li cov tsev, a condo tus nqi yog sib txuas nrog tus nqi koom nrog.
Puas yog kev nqis peev hauv ib chav tsev tsim nyog?
Kev yuav Condos rau Kev Siv Tus Kheej Cov nqi tu thiab cov nqi txhim kho tsev tuaj yeem siv sai sai peev los ntawm qhov zoo mus rau qhov phem. Kev qiv nyiaj loj nrog tus nqi paj siab yuav tsis zoo peev rau cov tsev , ib. Nws nyob ntawm seb tus nqi ntawm cov cuab yeej nce nrawm txaus los them cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv.
Pom zoo:
Vim li cas nws tseem ceeb rau txheeb cov nqi rau cov nqi khoom thiab cov nqi sij hawm?
Vim li cas qhov sib txawv ntawm cov nqi khoom thiab cov nqi sij hawm tseem ceeb? Qhov sib txawv ntawm cov nqi khoom thiab cov nqi sij hawm yog qhov tseem ceeb rau: Ua kom zoo ntsuas lub tuam txhab cov nyiaj tau los ntawm lub sijhawm teev tseg ntawm nws cov nyiaj tau los, thiab. Qhia txog tus nqi tsim nyog ntawm cov khoom muag ntawm daim ntawv tshuav nyiaj li cas
Dab tsi yog tus nqi raws li tus nqi tsim nyog?
Tus nqi-raws li tus nqi (kuj valueoptimized pricing) yog ib lub tswv yim nqi uas setsprices feem ntau, tab sis tsis tsuas yog, raws li pom los yog kwv yees tus nqi ntawm cov khoom los yog kev pab cuam rau cov neeg siv khoom es tsis yog raws li tus nqi ntawm cov khoom orhistorical nqi
Qhov twg ntawm 5s txheej txheem xav kom koj cais cov khoom tsim nyog thiab tsis tsim nyog ntawm qhov chaw ua haujlwm?
Sort (seiri) - Qhov txawv ntawm qhov tsim nyog thiab tsis tsim nyog, thiab tshem tawm yam koj tsis xav tau. Ncaj (seiton) - Kev coj ua ntawm kev khaws cia kom cov khoom tsim nyog tuaj yeem khaws tau zoo (tsis muaj pov tseg) raws sijhawm, yooj yim rau txhua tus neeg
Qhov feem pua ntawm VCT kev nqis peev yuav tsum tau ua hauv cov khoom tsim nyog lossis kev nyab xeeb hauv lub sijhawm tsim nyog?
Cov cai tseem ceeb yog: Tsawg kawg 80% ntawm lawv cov kev nqis peev yuav tsum yog hauv kev nqis peev uas tsim nyog - cov tuam txhab me (ntau tshaj £ 15 lab ntawm cov khoom muaj nqis) uas tsis tau hais los yog pauv ntawm AIM es tsis yog lub lag luam loj. Lawv yuav tsum tau nqis peev hauv cov tuam txhab hauv peb xyoos ntawm kev nce nyiaj tshiab
Leej twg yog lub luag haujlwm los txiav txim siab seb lub dav hlau puas tsim nyog?
14 CFR 91.7 muab lub luag haujlwm rau tus tsav hauv kev hais kom ua los ntawm kev hais tias, 'Tus kws tsav dav hlau hauv kev tswj hwm ntawm lub dav hlau pej xeem yog lub luag haujlwm rau kev txiav txim siab seb lub dav hlau puas nyob rau hauv kev nyab xeeb kev ya davhlau.' Ntau tus tswv dav hlau yuav xav tsis thoob pom ntau qhov ua txhaum cai rau ya ib lub dav hlau uas tsis tsim nyog