Video: Dab tsi yog qhov txawv ntawm daim ntawv cog lus thiab daim ntawv qhia txog lub npe?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
A kev cog lus npe (ua a daim ntawv teev npe ua ntej ) yog kev cog lus los tawm ib lub npe txoj cai thaum kaw. Cov kev cog lus npe feem ntau yuav nthuav tawm (thiab muab cov ntawv luam rau koj) kaw lub npe teeb meem, thov los yog encumbrances uas pom los ntawm lub lub npe tuam txhab.
Ua li no, puas yog lub npe cog lus zoo ib yam li daim ntawv tshaj tawm thawj lub npe?
Teb: Kuv tau sim piav qhia qhov txawv ntawm a kev cog lus npe thiab a lub npe kev tuav pov hwm txoj cai. A kev cog lus npe (yav tas los hu ua a daim ntawv teev npe ua ntej ) yog xa mus rau tus neeg yuav khoom los ntawm lub lub npe tuam txhab tsis muaj nqi rau tus neeg yuav khoom tom qab escrow qhib.
Tsis tas li ntawd, tsab ntawv ceeb toom Title Commitment yog dab tsi? A kev cog lus npe yog cov ntaub ntawv uas a lub npe Lub tuam txhab tuav pov hwm qhia tawm rau txhua tus neeg koom nrog kev lag luam vaj tse tshwj xeeb txhua qhov kev lav phib xaub, qhov tsis xws luag, thiab lub nra thiab cov luag haujlwm uas cuam tshuam rau cov khoom ntiag tug.
Tom qab ntawd, lo lus nug yog, qhov kev cog lus ua ntej lub npe yog dab tsi?
A kev cog lus ua ntej lub npe yog a kev cog lus ua ntej los tawm ib lub npe kev tuav pov hwm txoj cai tom qab them tus nqi them, uas tshwm sim thaum kaw. Tom qab kaw ntawm escrow, lub lub npe tuam txhab tuav pov hwm muab tus tswv txoj cai uas tau them los ntawm tus muag khoom thiab tau txais txiaj ntsig rau tus tswv tshiab.
Daim ntawv qhia txog lub npe ua ntej yuav siv sijhawm ntev npaum li cas?
Feem ntau nws siv ob-peb hnub kom tau txais daim ntawv theej digital qhia uas koj tuaj yeem xa mus rau cov neeg yuav khoom yav tom ntej thiab lawv cov neeg sawv cev, thiab suav nrog hauv koj daim ntawv tshaj tawm.
Pom zoo:
Qhov txawv ntawm tus neeg cog lus thiab tus neeg cog lus dav dav yog dab tsi?
Tus "prime" lossis "director" yog tus neeg cog lus uas muaj daim ntawv cog lus ncaj qha nrog tus tswv tsev. Tus neeg ua haujlwm "general" yog hais txog tus neeg cog lus ua tus saib xyuas ntiav cov neeg ua haujlwm subcontractors thiab koom tes nrog lawv txoj haujlwm, ua kom txoj haujlwm ua tiav kom tiav raws sijhawm thiab nyiaj txiag
Dab tsi yog qhov txawv ntawm daim ntawv thiab daim ntawv teev npe?
Qhov txawv ntawm Cov Lus Qhia Ntxiv A/c thiab Daim Ntawv Qhia Txog Tus Kheej. 'Cov Lus Qhia Txog Tus Kheej' yog rau kev siv sab hauv thiab 'Daim Ntawv Qhia Txog Tus Kheej' yog rau kev siv sab nraud xa mus rau cov neeg siv khoom lossis cov chaw muag khoom thiab lwm yam. 'Ledger Account' thiab 'Statement of Account' printouts ob qho tib si qhia txav thiab cov khoom zoo los ntawm lub neej ntawd
Qhov twg ntawm daim ntawv cog lus hauv qab no yuav yog rau cov ntawv cog lus tsis raug?
Raws li cov qhab nia credit ntawm ob ntawm peb lub koom haum ntsuam xyuas loj, cov nyiaj tsis txaus ntseeg yog cov uas muaj "Baa" kev ntaus nqi lossis qis dua los ntawm Moody's thiab "BBB" kev ntaus nqi lossis qis dua los ntawm S&P. Daim ntawv cog lus nrog qhov "C" kev ntaus nqi muaj kev pheej hmoo siab dua, thaum qhov "D" qhia tau hais tias daim ntawv cog lus tsis raug cai
Dab tsi yog qhov txawv ntawm daim ntawv cog lus thiab daim ntawv cog lus?
Lawv ua haujlwm sib txawv thiab tau kos npe los ntawm cov tog neeg sib txawv. Daim ntawv lees paub hloov pauv cov cuab yeej ua tswv cuab los ntawm tus tswv tam sim no mus rau tus neeg yuav khoom tshiab, thaum daim ntawv cog lus ntseeg tau ua kom tus qiv nyiaj muaj txiaj ntsig hauv cov cuab yeej yog tias tus neeg yuav khoom tsis raug ntawm cov nyiaj qiv
Dab tsi yog qhov txawv ntawm cov saw ntawm lub npe thiab cov ntsiab lus ntawm lub npe?
Ib daim ntawv tso cai muaj cov npe ntawm txhua tus neeg uas tau txais lub npe rau ib qho khoom. Ib txoj hlua ntawm kev tshawb nrhiav lub npe tuaj yeem nthuav tawm me me lossis loj tawg hauv cov saw hlau. Ib qho kev paub daws teeb meem ntawm lub npe suav nrog cov ntaub ntawv los ntawm deeds, mortgages, easements, and debts to provide a condensed history of the title