Video: Tus nqi rau jumbo qiv nyiaj yog dab tsi?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Cov nqi tsev tam sim no thiab cov nyiaj rov qab
| Khoom | Txaus siab Tus nqi | APR |
|---|---|---|
| Jumbo Cov nyiaj qiv - Cov nyiaj ntau tshaj qhov ua tau zoo qiv txwv | ||
| 30-Xyoo Tsau- Tus nqi Jumbo | 3.375% | 3.409% |
| 15-Xyoo Tiav- Tus nqi Jumbo | 3.0% | 3.061% |
| 7/1 AWM Jumbo | 2.5% | 2.902% |
Ntawm no, dab tsi yog jumbo mortgage rates hnub no?
Niaj hnub no Cov Nyiaj Them Nqi thiab Cov Nqi Them Rov Qab
| Khoom | Cov paj laum | APR |
|---|---|---|
| 30-Xyoo Fixed Jumbo Rate | 3.710% | 3.760% |
| 15-Xyoo Kho Tus Nqi Jumbo | 3.210% | 3.250% |
| 7/1 ARM Jumbo Rate | 3.560% | 3.880% |
| 5/1 ARM Jumbo Rate | 3.710% | 4.080% |
Tsis tas li ntawd, jumbo qiv nyiaj 2019 yog dab tsi? A jumbo cov nyiaj qiv nyiaj ib leeg-tsev neeg cov tsev uas tshaj qhov siab tshaj plaws qiv Cov kev txwv los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Nyiaj Txiag Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Vaj Tsev (FHFA). Cov no kuj yog qhov siab tshaj plaws nqi tsev Cov nyiaj uas tuaj yeem yuav lossis thim rov qab los ntawm Fannie Mae thiab Freddie Mac. Rau 2019 , lub koom haum teeb tsa qiv jumbo txwv rau feem ntau ntawm lub tebchaws ntawm $ 484, 350.
Tib neeg kuj nug, dab tsi yog qhov txwv jumbo qiv nyiaj?
A qiv jumbo yog a nqi tsev siv rau nyiaj txiag cov khoom uas kim heev rau ib tug pa conforming qiv . Qhov siab tshaj plaws tus nqi rau conforming qiv yog $510, 400 nyob rau hauv ntau lub nroog, raws li tau txiav txim los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Nyiaj Txiag Lub Chaw Haujlwm (FHFA). Cov tsev uas tshaj lub zos conforming qiv nyiaj txwv xav a qiv jumbo.
Yuav ua li cas yog ib tug jumbo mortgage ua hauj lwm?
Hauv nqi tsev hais lus, jumbo hais txog cov nyiaj qiv tshaj qhov txwv tau teev tseg los ntawm tsoomfwv cov tuam txhab txhawb nqa uas yuav qiv tsev feem ntau thiab ntim lawv rau cov tub ua lag luam. Jumbo mortgages , los yog jumbo Cov nyiaj qiv, yog cov uas ntau dua li cov nyiaj qiv nyiaj qiv-kev txwv tso rau hauv qhov chaw los ntawm GSE's Freddie Mac thiab Fannie Mae.
Pom zoo:
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Dab tsi yog cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm tus neeg qiv nyiaj thiab tus neeg qiv nyiaj?
Cov cai ntawm Mortgagor. Txhua daim ntawv cog lus qiv nyiaj tawm ib txoj cai rau tus neeg yuav tsev thiab muaj kev lav phib xaub rau tus neeg txais tsev thiab rov ua dua. Hauv qab no yog cov cai muab rau tus neeg txais tsev neeg uas tau muab los ntawm Txoj Cai Hloov Pauv Ntawm Cov Khoom, 1882: Txoj Cai Hloov Cov Khoom Ruaj Ntseg mus rau lwm tus neeg sab nrauv es tsis txhob hloov pauv
Dab tsi yog qhov feem pua ntawm cov tub rog siab tshaj plaws txhua xyoo uas tus qiv nyiaj yuav them rau lub tsheb qiv nyiaj?
MLA txwv cov paj laum thiab qee cov nqi rau 36 feem pua cov tub rog txhua xyoo feem pua. Lub SCRA caps tus nqi paj, suav nrog cov nqi lig thiab lwm yam nqi pauv, ntawm 6 feem pua
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev