Video: Dab tsi yog ib qho khoom vaj khoom tsev cog lus?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
cog lus - Khoom vaj khoom tsev Mortgages , kuj hu ua Khoom - Rov qab, los yog Khoom -Kev koom ua ke Cov nqi tsev , yog tsim tshwj xeeb rau cov neeg qiv nyiaj uas muaj nyiaj txaus los them nyiaj txhua hli mus rau ib lub tsev, tab sis leej twg muaj tag nrho lawv cov nyiaj npaj tau khi rau hauv qee yam kev nqis peev. Nov yog li cas a cog lus - Khoom vaj khoom tsev ua haujlwm.
Ua li no, dab tsi yog qhov khoom vaj khoom tsev cog lus?
Khoom siv los ua collateral rau qiv. A cog lus khoom vaj khoom tsev yog xa mus rau tus qiv los ntawm tus qiv nyiaj kom ruaj ntseg cov nuj nqis. Cov tswv ntawm lub khoom muaj nqis tseem nyob nrog tus qiv nyiaj thaum lub sijhawm qiv. Thaum cov nuj nqis tau them rov qab, cov cog lus khoom vaj khoom tsev raug xa rov qab mus rau tus neeg qiv nyiaj.
Qhov thib ob, qhov sib txawv ntawm kev cog lus thiab qiv nyiaj yog dab tsi? Cov nqi tsev tsuas yog cov ntaub ntawv raug cai uas yuam tus neeg qiv nyiaj kom them rov qab tus qiv nyiaj rau lub tsev. A PLEDGE yog lwm cov ntaub ntawv raug cai uas tuav los ntawm tus qiv nyiaj/txhab nyiaj rau kev nyab xeeb ntawm nqi tsev (tsev). Cov ntaub ntawv no yuav lav tus qiv nyiaj rau tus qiv nyiaj/txhab nyiaj kom them rov qab cov nyiaj qiv rau yam uas tau tiv.
Ib yam li ntawd, nws raug nug, dab tsi yog qhov kev cog lus tus lej nyiaj qiv nyiaj?
Pledged Account Mortgage (PAM) hom Kev Them Nyiaj Kawm Tiav Cov nqi tsev qhov twg cov nyiaj tau los thiab cov paj laum tau ntxiv los ntawm kev them nyiaj los ntawm cov nyiaj khaws cia tshwj xeeb tus account . Cov nyiaj tau txais los ntawm lub tuam txhab cog lus account , ua raws li kev lav phib xaub ntxiv, thaum lub xyoo ntxov ntawm cov nyiaj qiv.
Lub txhab nyiaj cog lus yog dab tsi?
A cog lus khoom vaj khoom tsev yog collateral cog lus los ntawm tus neeg qiv nyiaj rau tus qiv nyiaj (feem ntau yog rov qab rau qhov qiv). Qee zaum, tus qiv nyiaj yuav xav kom tus qiv nyiaj tso cog lus cov khoom muaj nqis xws li nyiaj ntsuab lossis kev nyab xeeb hauv ib qho kev sib cais tus account uas tus qiv nyiaj tswj.
Pom zoo:
Dab tsi yog daim ntawv cog lus nce nqi vaj tsev?
Cov nqe lus nce siab yog daim ntawv cog lus vaj tsev, qee zaum hu ua tus neeg nce qib, uas cia tus neeg yuav tsev hais tias: 'Kuv yuav them tus nqi x rau lub tsev no, tab sis yog tias tus muag khoom tau txais lwm qhov kev thov siab dua kuv, Kuv txaus siab ua kom kuv muab rau y nqe.'
Qhov txawv ntawm tus neeg cog lus thiab tus neeg cog lus dav dav yog dab tsi?
Tus "prime" lossis "director" yog tus neeg cog lus uas muaj daim ntawv cog lus ncaj qha nrog tus tswv tsev. Tus neeg ua haujlwm "general" yog hais txog tus neeg cog lus ua tus saib xyuas ntiav cov neeg ua haujlwm subcontractors thiab koom tes nrog lawv txoj haujlwm, ua kom txoj haujlwm ua tiav kom tiav raws sijhawm thiab nyiaj txiag
Puas yog cov nyiaj tau los uas tsis tau them nqi yog cov khoom vaj khoom tsev cog lus?
Cov koom haum tsis tas yuav tsum siv cov ntsiab lus "cov khoom vaj khoom tsev cog lus" thiab "kev cog lus lav" (606-10-45-5). Piv txwv li, cov cuab yeej cog lus yuav raug hu ua cov nyiaj tsis tau txais los yog cov nyiaj them ua ntej yuav raug them. Daim ntawv cog lus kev lav phib xaub yuav raug piav qhia raws li cov nyiaj tau los ncua, cov nyiaj tau los tsis tau txais, lossis kev lav nyiaj rov qab
Dab tsi yog qhov khoom vaj khoom tsev uas tsis yog tsev?
Cov vaj tse uas tsis nyob hauv tsev yog cov khoom ntiag tug uas tsis yog ib tus neeg lub tsev nyob thiab tsis muaj kev tiv thaiv los ntawm qhov kev zam ntawm homestead. Cov vaj tse uas tsis yog tsev nyob tuaj yeem suav nrog, tab sis tsis txwv rau, cov khoom lag luam, cov khoom xauj tsev thiab tsev thib ob. Qhov 10 feem pua ntawm cov cuab yeej tsis yog tsev nyob yog teem caij kom tas rau xyoo 2019
Dab tsi yog qhov txawv ntawm daim ntawv cog lus thiab daim ntawv cog lus?
Lawv ua haujlwm sib txawv thiab tau kos npe los ntawm cov tog neeg sib txawv. Daim ntawv lees paub hloov pauv cov cuab yeej ua tswv cuab los ntawm tus tswv tam sim no mus rau tus neeg yuav khoom tshiab, thaum daim ntawv cog lus ntseeg tau ua kom tus qiv nyiaj muaj txiaj ntsig hauv cov cuab yeej yog tias tus neeg yuav khoom tsis raug ntawm cov nyiaj qiv