Video: Tus nqi qiv nyiaj hloov pauv rau Fannie Mae yog dab tsi?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Nyiaj qiv - theem nqi kho : Nyiaj qiv - theem nqi kho - mentsis (LLPAs) yog kev pheej hmoo kev kho tus nqi uas siv rau lub sijhawm xa khoom nkaus xwb. Tus qauv Fannie Mae LLPAs siv tau. Thaum lub tsev txhab nyiaj raug siv los siv nyiaj txiag los txhim kho lub zog, tus qiv nyiaj yuav tsim nyog rau LLPA credit ntawm $250.
Tsis tas li ntawd nug, qhov kev qiv nyiaj hloov tus nqi yog dab tsi?
A qiv - theem nqi hloov kho ( LLPA ) yog ib qho kev pheej hmoo-raws li tus nqi ntsuas rau cov qiv qiv nyiaj uas siv cov nqi qiv nyiaj ib txwm siv. Nyiaj qiv - theem nqi kev hloov kho sib txawv los ntawm borrower, raws li qiv yam zoo li qiv -rau-tus nqi (LTV), tus qhab nia credit, hom nyob, thiab tus naj npawb ntawm chav nyob hauv tsev.
Tsis tas li ntawd, cov nyiaj qiv qib nqi hloov kho se txiav tawm? Nws yog ib qho tseem ceeb los qhia txog qhov ntawd qiv qib tus nqi kho tsis ncaj qha ntxiv rau koj cov nqi tsev lossis cov nqi kaw. Cov qiv yuav tsum xav txog qiv qib tus nqi kho raws li a kev txiav tawm rau cov nqi qiv txais tau tias cov qiv nyiaj them rau los ntawm kev them tus nqi tsev ntau dua.
Tsis tas li lo lus nug yog, dab tsi yog qhov kev hloov pauv tus nqi qiv nyiaj yog qhov zoo tshaj plaws piav qhia?
A qiv - theem nqi kho ( LLPA) yog qhov zoo tshaj plaws piav raws li : Hwm tus nqi them los ntawm GSEs los yuav nyiaj qiv ua rau creditworthy heev. cov neeg siv khoom.
Fannie Mae puas them cov ntsiab lus?
Tsoom Fwv Teb Chaws Housing and Finance Agency (FHFA) muab kev txheeb xyuas txhua xyoo ntawm cov nqi lav raug them los ntawm Freddie thiab Fannie . FHFA tau tshaj tawm tus nqi lav nruab nrab ntawm 61 lub hauv paus cov ntsiab lus ntawm tus nqi taag 30-xyoo qiv nyiaj qiv tawm hauv 2016.
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Dab tsi yog qhov sib txawv ntawm kev sib pauv pauv nyiaj thiab sib pauv pauv txiaj ntsig?
Cov qauv no tseem hu ua cov nyiaj qiv rov qab vim tias ob tog koom nrog qiv lwm tus txiaj ntsig. Kev sib pauv txiaj, qee zaum hu ua kev sib pauv pauv txiaj ntsig, suav nrog kev sib pauv paj paj thiab qee zaum ntawm tus thawj tswj hwm hauv ib lub txiaj rau tib yam hauv lwm lub txiaj
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Dab tsi yog qhov zoo ntawm kev hloov pauv tus nqi qiv nyiaj?
Qhov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm kev hloov pauv tus nqi qiv nyiaj yog qhov ua tau tias koj yuav xaus nrog tus nqi qis thiab them rov qab txhua hli qis. Raws li qhov ntxiv, vim tias koj tab tom ua rau muaj kev pheej hmoo tias tus paj laum yuav nce ntxiv rau yav tom ntej, koj tus qiv nyiaj yuav muab nqi zog rau koj nrog tus nqi qis dua, tsawg kawg thaum pib
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev