Video: Kev them nyiaj balloon sawv cev li cas thaum kawg ntawm lub sijhawm qiv?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
A kev them nqi zais pa yog ib pob nyiaj them ntawm kawg ntawm lub sij hawm qiv uas yog ho loj dua tag nrho cov kev them nyiaj ua ntej nws. Nyob rau hauv nruab nrab nyiaj qiv tsis muaj ib zais pa kev xaiv, ib tug series ntawm tsau kev them nyiaj ua rau them hauv qab qiv nyiaj tshuav nyiaj li cas.
Ntxiv mus, dab tsi yog qhov kev them nyiaj zais pa thaum kawg ntawm kev qiv nyiaj?
A kev them nqi zais pa yog ib tug loj kev them nyiaj vim at kawg ntawm a qiv nyiaj zais pa , xws li kev qiv nyiaj, kev lag luam qiv , lossis lwm hom amortized qiv . A qiv nyiaj zais pa yog teem rau lub sij hawm luv luv, thiab tsuas yog ib feem ntawm cov qiv nyiaj Qhov nyiaj tshuav ntawm tus nqi yog amortized nyob rau lub sijhawm ntawd.
Qhov thib ob, qhov piv txwv ntawm kev them nyiaj balloon yog dab tsi? Txhais: Balloon them nyiaj yog cov nyiaj tag nrho kev them nyiaj uas yog txuas rau a qiv , qiv nyiaj, lossis kev lag luam qiv . Yog a qiv muaj a kev them nqi zais pa tom qab ntawd tus neeg qiv nyiaj yuav tuaj yeem txuag tau tus nqi paj ntawm cov paj laum txhua lub hlis. Rau piv txwv , tus neeg ABC siv a qiv rau 10 xyoo.
Hais txog qhov no, qhov qiv nyiaj balloon txhais li cas?
A qiv nyiaj zais pa yog ib hom qiv tias ua tsis tag nrho amortize tshaj nws lub sij hawm. Vim nws tsis yog tag nrho amortized, a zais pa kev them nyiaj yuav tsum tau nyob rau thaum xaus ntawm lub sij hawm kom them rov qab cov nyiaj tshuav ntawm cov nyiaj tshuav qiv.
Dab tsi yog balloon mortgage thiab nws ua haujlwm li cas?
Kev qiv nyiaj balloon hais txog txhua qhov qiv nyiaj uas tsis them tag nrho cov nyiaj qiv lub sij hawm . Tus neeg qiv nyiaj yuav them nyiaj rau lub sijhawm teem sijhawm (feem ntau yog tsib lossis xya xyoo), thaum kawg ntawm qhov nyiaj qiv tag nrho yuav raug them ib zaug.
Pom zoo:
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Dab tsi yog qhov tsawg kawg nkaus them nyiaj rau kev qiv nyiaj lag luam?
Loan-rau-tus nqi (LTV): 65-85%
Yuav ua li cas yog tias cov nyiaj txais qiv tsis them los ntawm hnub kawg?
Yog tias koj tsis them koj cov nyiaj qiv thaum muaj hnub nyoog laus dua yam tsis tau npaj rau refinance lossis txuas ntxiv hnub kawg, tus qiv nyiaj yuav tshaj tawm qhov ua tsis tiav. Nws yuav xa ib tsab ntawv thov kom koj them cov nyiaj qiv tag nrho
Dab tsi yog qhov feem pua ntawm cov tub rog siab tshaj plaws txhua xyoo uas tus qiv nyiaj yuav them rau lub tsheb qiv nyiaj?
MLA txwv cov paj laum thiab qee cov nqi rau 36 feem pua cov tub rog txhua xyoo feem pua. Lub SCRA caps tus nqi paj, suav nrog cov nqi lig thiab lwm yam nqi pauv, ntawm 6 feem pua
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev