Koj ua li cas rau MBS?
Koj ua li cas rau MBS?

Video: Koj ua li cas rau MBS?

Video: Koj ua li cas rau MBS?
Video: 5nTears-ua li koj hais 2024, Kaum ib hlis
Anonim

peb txhais cov kauj ruam no hauv cov txheej txheem raws li hauv qab no: Kauj Ruam 1: Simulate luv-term paj paj thiab refinancing tus nqi txoj kev. Kauj Ruam 2: Npaj cov nyiaj ntsuab ntws ntawm txhua txoj kev paj laum. Kauj Ruam 3: Txiav txim qhov tam sim no tus nqi ntawm cov nyiaj ntsuab ntws ntawm txhua txoj kev paj laum. Kauj Ruam 4: xam qhov theoretical tus nqi ntawm MBS.

Tsuas yog li ntawd, MBS tus nqi li cas?

MBS Nqe Nyob ntawm Kev Lag Luam A $100 MBS nqi ntawm $100 yog hais tias yog "ntawm par." Yog ib qho tshwj xeeb MBS muaj "coupon tus nqi" ntawm 4.0 feem pua, nws cov neeg yuav khoom yuav tau txais $ 4 paj txhua xyoo. Yog tias cov tub ua lag luam xav txog $ 4 ib qho kev ncaj ncees rov qab rau tus nqi ntawm kev pheej hmoo hauv lub pas dej, qhov MBS yuav muag ntawm par.

Tsis tas li ntawd, kuv tuaj yeem yuav MBS li cas? Yog koj xav tau yuav ib MBS los ntawm Ginnie Mae, qhov kev ruaj ntseg qis tshaj plaws uas koj tuaj yeem yuav yog $ 25, 000. Txawm li cas los xij, Freddie Mac thiab Fannie Mae kev ruaj ntseg muaj nyob rau hauv $ 1, 000 increments. Tag nrho cov se. Tsis zoo li tsoom fwv daim ntawv cog lus, qiv nyiaj rov qab yog tag nrho taxable los ntawm tsoom fwv teb chaws, xeev, thiab tsoom fwv hauv zos.

Hais txog qhov no, MBS yuav tau nyiaj li cas?

Cov nyiaj qiv nyiaj rov qab (MBSs) tsuas yog cov nyiaj qiv hauv tsev muag rau cov tub ua lag luam. Lawv ua haujlwm zoo li no: Lub txhab nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj nyiaj mus yuav ib lub tsev thiab sau cov nyiaj them txhua hli ntawm cov nyiaj qiv. Nws kuj yog ib txoj hauv kev zoo thiab nyab xeeb rau ua nyiaj thaum lub lag luam vaj tse yog booming.

MBS yog dab tsi?

Kev ruaj ntseg qiv nyiaj rov qab ( MBS ) yog ib qho kev nqis peev zoo ib yam li daim ntawv cog lus uas yog tsim los ntawm ib pob nyiaj qiv tsev yuav los ntawm cov tsev txhab nyiaj uas muab lawv. Investors nyob rau hauv MBS tau txais cov nyiaj them raws sij hawm zoo ib yam li daim npav rho nyiaj. Cov MBS yog ib hom khoom vaj khoom tsev rov qab kev ruaj ntseg.

Pom zoo: