Cov txheej txheem:
Video: Puas yog ntau tsev neeg vaj tsev yog kev nqis peev zoo?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Ntau - tsev neeg vaj tse kuj yog heev haum rau vaj tse cov tub ua lag luam uas xav tsim kom muaj cov ntaub ntawv loj loj ntawm cov tsev xauj tsev. Tau txais 20 chav tsev tsev apartment yog yooj yim dua thiab ntau npaum li cas lub sij hawm npaum li kev yuav 20 txawv ib leeg- tsev neeg tsev.
Ib yam li ntawd, tej zaum koj yuav nug, puas yog ib tsev neeg ntau lub peev zoo?
Qee zaum, nws tuaj yeem muaj los ntawm ib lossis ntau tog. Thaum lawv yog hom tsev nyob tsawg tshaj plaws, kev nqis peev hauv ntau tsev neeg Cov khoom yog ib qho zoo heev lub tswv yim ntawm cov tub ua lag luam ua tsaug rau lawv cov peev txheej ntxiv ntawm cov nyiaj tau los txhua hli, nrog rau kev txaus siab qeeb tab sis ruaj khov.
Ib yam li ntawd, koj ua li cas tus nqi ntau tsev neeg? Yuav Ua Li Cas Pom Koj Cov Khoom Uas Ntau Tsev Neeg Muaj Nqis Li Cas
- Tus nqi lag luam tam sim no = Capitalization Rate / Net cov nyiaj tau los ua haujlwm.
- Tus nqi = Cap Rate / NOI.
- Cap Rate = 5.8% NOI = $435,900.
- $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
- Property Value = $7,515,517.
- Cap Rate = 6.3% NOI = $435,900.
- $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
- Property Value = $6,919,047.
Ib yam li ntawd, koj tuaj yeem nug, Kuv yuav pib nqis peev hauv ntau tsev neeg li cas?
7 Lub tswv yim los nqis peev hauv Multifamily Property
- Xav txog kev nyob hauv ib qho ntawm cov chav rau cov lus pom zoo.
- [Saib: 7 Qhov Zoo Tshaj Plaws Yuav Tau Txais Xyoo 2018.]
- Xaiv cov kws tshaj lij los pab.
- Nug cov ntaub ntawv ntxaws ntxaws.
- Ua tib zoo saib xyuas qhov kev cia siab.
- Khaws cov nyiaj ntsuab txaus.
- [Saib: 10 Txuj Ci Zoo Tshaj Plaws Ua Lag Luam Muaj.]
- Paub qhov koj tab tom nkag mus.
Yuav ua li cas yog ib tug ntau tsev neeg lub tsev?
Ntau tsev neeg yog cov tsev uas muaj chaw nyob sib cais rau ob lossis ntau tsev neeg lossis cov phooj ywg hauv chav. Lawv suav nrog duplexes, triplexes thiab chav tsev nrog ntau chav nyob. Cov khoom no raug saib txawv los ntawm cov tub ua lag luam, cov ntawv pov hwm thiab cov qiv nyiaj. Duab ntawm ib leeg tsev neeg.
Pom zoo:
Dab tsi yog lub luag haujlwm tseem ceeb uas tus neeg muag vaj tsev muaj nuj nqis rau tus neeg siv khoom?
Lub luag haujlwm tseem ceeb ntawm tus neeg saib xyuas vaj tsev yog los sawv cev rau qhov kev txaus siab ntawm tus neeg sawv cev tus neeg siv khoom. Tus neeg sawv cev txoj haujlwm, hauv qhov kev hwm no, yuav tsum muaj meej rau txhua tus neeg muaj kev txhawj xeeb hauv kev ua lag luam vaj tsev; Txawm li cas los xij, tus neeg sawv cev, hauv kev ua lub luag haujlwm rau tus neeg siv khoom, yuav tsum ua rau lwm tus neeg ua haujlwm ncaj ncees
Puas yog kev yuav cov khoom lag luam feem ntau yog kev nqis peev?
Nws yuav tshwm sim raws li kev siv nyiaj txiag vim kev muag khoom ntawm cov khoom lag luam cuam tshuam rau cov tswv lag luam. Nws yuav tshwm sim raws li kev nqis peev vim tias kev yuav khoom siv cuam tshuam rau cov cuab tam uas tsis yog tam sim no. Nws yuav tshwm sim ua haujlwm vim tias kev muag khoom cuam tshuam cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los
Dab tsi yog plaub qhov kev txiav txim siab tseem ceeb ntawm kev nqis peev Yuav ua li cas hloov cov paj laum cuam tshuam rau kev nqis peev?
Yuav ua li cas hloov cov paj laum cuam tshuam rau kev nqis peev? Plaub qhov kev txiav txim siab tseem ceeb ntawm kev siv peev nyiaj yog kev cia siab ntawm cov txiaj ntsig yav tom ntej, tus paj laum, se ua lag luam thiab nyiaj ntsuab ntws
Nws siv sijhawm ntev npaum li cas rau kev nqis peev los ua ob npaug ntawm tus nqi yog tias nws tau nqis peev ntawm 8% sib xyaw ua ke txhua hli?
Yog tias ib qho kev nqis peev cog lus cog lus 8% txhua xyoo cov nqi rov qab, nws yuav siv sijhawm kwv yees li (72 / 8) = 9 xyoo los ua ob npaug ntawm cov nyiaj nqis peev
Tus neeg twg tau soj ntsuam kev mloog lus ntawm kev sib raug zoo los ntawm kev ua ib qho kev sim uas yuav tsum muaj cov tub ntxhais kawm cov ntsiab lus los tswj cov kev mob siab rau cov ntsiab lus hauv kev tshuaj xyuas kev kawm?
Milgram Shock Experiment Ib qho ntawm cov kev tshawb fawb nto moo tshaj plaws ntawm kev mloog lus hauv kev puas siab puas ntsws tau ua los ntawm Stanley Milgram, tus kws kho mob hlwb ntawm Yale University. Nws tau ua ib qho kev sim qhia txog qhov tsis sib haum xeeb ntawm kev mloog lus rau txoj cai thiab lub siab ntawm tus kheej