Video: Dab tsi yog DSCR zoo?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Cov DSCR ntsuas ntau npaum li cas ntawm lub tuam txhab cov nuj nqis nws tuaj yeem them nrog nws cov nyiaj tau los tsis tu ncua. Lub tuam txhab muaj nyiaj tau los txhua xyoo ntau dua li nws xav tau los them nws cov nuj nqis. Siab dua DSCR kev ntsuam xyuas, qhov yooj yim dua lub tuam txhab tuaj yeem npog nws cov luag num. Raws li txoj cai dav dav, a DSCR ntawm 1.15 - 1.35 yog xam zoo.
Kuj nug, dab tsi yog qhov zoo DSCR piv?
Feem ntau, a cov nuj nqis zoo kev pab them nqi piv yog 1.25. Txhua yam siab dua yog qhov zoo tshaj DSCR . Cov qiv nyiaj xav pom tias koj tuaj yeem them koj cov nuj nqis tau yooj yim thaum tseem tsim cov nyiaj tau los txaus los them rau txhua qhov kev hloov pauv nyiaj ntsuab. Txawm li cas los xij, txhua tus qiv nyiaj muaj lawv tus kheej xav tau kev pab them nqi nuj nqis.
Qhov thib ob, DSCR suav li cas? Rau xam cov nqi kev pab them nqi piv , tsuas yog faib cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (NOI) los ntawm cov nuj nqis txhua xyoo. Qhov piv txwv no qhia peb yog tias cov nyiaj tau los ntawm cov cuab yeej yuav them rau cov nyiaj qiv nyiaj tshiab los ntawm 1.10x. Qhov no feem ntau qis dua li feem ntau cov lag luam qiv nyiaj qiv yuav xav tau.
Hais txog qhov no, qhov nruab nrab DSCR yog dab tsi?
A DSCR ntau dua 1.0 txhais tau tias muaj nyiaj txaus txaus los them cov nuj nqis. Hmoov tsis, tsis muaj ib qho me me haum rau tag nrho cov lus teb thiab qhov xav tau DSCR yuav txawv ntawm lub txhab nyiaj, hom qiv, thiab los ntawm hom khoom. Txawm li cas los xij, ib txwm DSCR cov kev xav tau feem ntau yog los ntawm 1.20x-1.40x.
Vim li cas qhov kev pab cuam them nuj nqis yog qhov tseem ceeb?
Qhov kev pab cuam them nuj nqis (DSCR) yog ib qho ntawm ntau qhov nyiaj txiag piv uas cov qiv nyiaj ntsuam xyuas thaum xav txog daim ntawv thov qiv nyiaj. Qhov no piv yog tshwj xeeb tseem ceeb vim qhov tshwm sim muab qee qhov qhia rau tus qiv nyiaj seb koj puas tuaj yeem them rov qab cov nyiaj qiv nrog paj.
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