Video: Yuav ua li cas koj xam LTV ntawm lub tsev qiv nyiaj?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Ib LTV ratio yog xam los ntawm kev faib cov nyiaj qiv los ntawm tus nqi appraised ntawm cov cuab yeej, qhia raws li feem pua. Piv txwv li, yog tias koj yuav ib lub tsev ntsuas ntawm $ 100, 000 rau nws tus nqi kwv yees thiab ua $ 10, 000 nqes them, koj yuav qiv $ 90, 000 ua rau muaj kev cuam tshuam. LTV 90% (piv txwv li, 90, 000/100, 000).
Tsis tas li ntawd, koj ua li cas xam cov nyiaj qiv ua ke rau tus nqi?
Rau xam tus ua ke qiv-rau-tus nqi Piv txwv li, faib cov ntsiab lus tseem ceeb ntawm tag nrho nyiaj qiv los ntawm cov khoom vaj khoom tsev tus nqi yuav khoom lossis kev ua lag luam ncaj ncees tus nqi . Cov CLTV Piv txwv li yog txiav txim los ntawm kev faib cov sum ntawm cov khoom teev hauv qab no los ntawm qhov tsawg dua ntawm cov khoom muag tus nqi los yog kev ntsuam xyuas tus nqi ntawm cov cuab yeej.
Ib yam li ntawd, LTV ua haujlwm li cas? LTV stands rau qiv-rau-tus nqi thiab, muab yooj yim, nws yog qhov luaj li cas ntawm koj cov nqi tsev nyob rau hauv relation to tus nqi ntawm cov khoom koj xav yuav. Nws yog muab raws li ib feem pua. Qhov no txhais tau hais tias 75% ntawm cov cuab yeej tus nqi yog them los ntawm koj cov nqi tsev thiab 25% yog them tawm ntawm koj tus kheej cov nyiaj (koj tso nyiaj).
Qhov sib thooj, dab tsi yog qhov qiv nyiaj zoo rau tus nqi sib piv rau refinance?
A zoo qiv-rau-tus nqi nyob ntawm hom nqi tsev los yog refinance qiv koj tab tom thov. Ib tug prime LTV rau tsev qiv yog 80%. Ntau tshaj 80% thiab tej zaum koj yuav tau txais tus kheej nqi tsev nyiaj pov hwm. FHA nyiaj qiv muaj a LTV ntawm 97% nrog qhov yuav tsum tau ntawm 3% nqis.
Puas yog LTV cuam tshuam tus nqi qiv nyiaj?
Koj LTV ratio feem ntau yuav cuam tshuam tus nqi tsev koj muaj peev xwm tau. Qis dua LTV - Feem ntau koj yuav tsim nyog rau qis dua nqi tsev vim tias koj raug suav hais tias tsis tshua muaj kev pheej hmoo, vim tias koj muaj kev ncaj ncees ntau dua hauv koj lub tsev.
Pom zoo:
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Hom kev kaw dab tsi muaj feem cuam tshuam nrog lub tsev hais plaub txiav txim hloov ntawm cov cuab yeej tsev qiv nyiaj mus rau tus qiv?
Kev txiav txim. Kev muag khoom los ntawm kev txiav txim plaub ntug, feem ntau hu ua kev txiav txim plaub ntug, suav nrog kev muag khoom ntawm lub tsev hais plaub raws li kev saib xyuas ntawm lub tsev hais plaub. Cov nyiaj tau los ua ntej kom txaus siab rau lub tsev qiv nyiaj, tom qab ntawd lwm tus neeg tuav pov hwm, thiab thaum kawg tus nqi tsev / tus qiv yog tias muaj cov nyiaj tau los
Yuav ua li cas koj xam cov paj laum tsuas yog cov nyiaj them rau ntawm lub tsev qiv nyiaj?
Cov paj laum-Tsuas Nyiaj Them Nqi Them Nqi A: 100,000, tus nqi qiv nyiaj. r: 0.06 (6% qhia raws li 0.06) n: 12 (raws li cov nyiaj them txhua hli) Xam 1: 100,000 * (0.06/12) = 500, lossis 100,000 * 0.005 = 500. Kev suav 2: (100,000 * 0.06) / 12 = 500, lossis 6,000 / 12 = 500
Yuav ua li cas koj xam cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los?
Cov nyiaj ntsuab rau cov nyiaj tau los piv yog cov nyiaj tau los piv uas ntsuas cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov haujlwm ua haujlwm ib duas ntawm cov nyiaj tau los ua haujlwm. Nws raug xam los ntawm kev faib nyiaj ntsuab ntws los ntawm kev ua haujlwm los ntawm cov nyiaj tau los ntawm kev khiav haujlwm. Cov nyiaj tau los ua haujlwm kwv yees sib npaug ntawm cov nyiaj tau los ua ntej paj thiab se
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev