Video: Qhov nyiaj qiv rau tus nqi txhais li cas?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Cov qiv-rau-tus nqi (LTV) piv yog ib lo lus nyiaj txiag siv los ntawm cov qiv nyiaj los qhia qhov piv ntawm a qiv mus rau tus nqi ntawm ib qho khoom vaj khoom tsev yuav khoom. Lub sij hawm feem ntau yog siv los ntawm cov tsev txhab nyiaj thiab cov tuam tsev hauv zej zog los sawv cev rau qhov sib piv ntawm thawj kab qiv nyiaj raws li feem pua ntawm tag nrho cov kev ntsuam xyuas tus nqi ntawm cov khoom ntiag tug.
Ib yam li ntawd, nws raug nug, dab tsi yog qhov qiv nyiaj zoo rau tus nqi piv?
80%
Ib yam li ntawd, puas siab dua lossis qis dua LTV zoo dua? Nyob zoo LTV Kev sib piv Koj yuav muaj feem ntau zoo dua hmoov zoo nrog ntau qhov sib npaug ua lag luam (los yog a qis LTV piv). Nrog auto qiv, LTV feem ntau mus siab dua , tab sis cov qiv nyiaj tuaj yeem teem caij txwv (lossis siab tshaj) thiab hloov koj cov nqi nyob ntawm seb koj siab npaum li cas LTV ratio yuav. Qee zaum, koj tuaj yeem qiv nyiaj ntau dua 100 feem pua LTV.
Kuj Paub, 60% LTV txhais li cas?
LTV stands rau qiv-rau-tus nqi thiab, muab yooj yim, nws yog qhov luaj li cas ntawm koj cov nqi tsev nyob rau hauv relation to tus nqi ntawm cov khoom koj xav yuav. Qhov no txhais tau tias tias 75% ntawm cov cuab yeej tus nqi yog them los ntawm koj cov nqi tsev thiab 25% yog them tawm ntawm koj tus kheej cov nyiaj (koj qhov tso nyiaj).
Koj ua haujlwm li cas qiv nyiaj kom muaj nuj nqis?
Nco ntsoov: Yuav ua li cas tawm koj qiv rau tus nqi Raws li qhia saum toj no, tsuas yog faib cov nyiaj uas koj tab tom nrhiav qiv (lossis qhov nyiaj tshuav ntawm koj cov nqi tsev tam sim no) los ntawm tag nrho tus nqi ntawm cov cuab yeej, ces muab nws los ntawm 100. Qhov no yuav muab rau koj qiv rau tus nqi feem pua.
Pom zoo:
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Dab tsi yog cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm tus neeg qiv nyiaj thiab tus neeg qiv nyiaj?
Cov cai ntawm Mortgagor. Txhua daim ntawv cog lus qiv nyiaj tawm ib txoj cai rau tus neeg yuav tsev thiab muaj kev lav phib xaub rau tus neeg txais tsev thiab rov ua dua. Hauv qab no yog cov cai muab rau tus neeg txais tsev neeg uas tau muab los ntawm Txoj Cai Hloov Pauv Ntawm Cov Khoom, 1882: Txoj Cai Hloov Cov Khoom Ruaj Ntseg mus rau lwm tus neeg sab nrauv es tsis txhob hloov pauv
Dab tsi yog qhov feem pua ntawm cov tub rog siab tshaj plaws txhua xyoo uas tus qiv nyiaj yuav them rau lub tsheb qiv nyiaj?
MLA txwv cov paj laum thiab qee cov nqi rau 36 feem pua cov tub rog txhua xyoo feem pua. Lub SCRA caps tus nqi paj, suav nrog cov nqi lig thiab lwm yam nqi pauv, ntawm 6 feem pua
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev