Video: Puas yog cov paj laum siab dua ntawm cov qiv nyiaj jumbo?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Feem ntau, kev sib kis yog nyob nruab nrab ntawm 1.5% thiab 2%. Cov qiv nyiaj qiv rau kev pheej hmoo jumbo cov neeg qiv nyiaj qiv yuav them txawm tias cov paj laum ntau dua los them rau qhov kev pheej hmoo ntawm kev poob ntau ntxiv. Cov neeg qiv nyiaj yuav xav txog cov nqe lus ntawm cov qiv thaum teem jumbo nqi tsev tus nqi . Cov no feem ntau yuav nqa cov paj laum ntau dua.
Ib yam li ntawd, tib neeg nug, dab tsi yog cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv jumbo?
Cov nqi tsev tam sim no thiab cov nyiaj rov qab
| Khoom | Cov paj laum | APR |
|---|---|---|
| 7/1 AWM | 3.0% | 3.625% |
| 5/1 ARM UA | 2.875% | 3.704% |
| Cov Nyiaj qiv Jumbo - Cov nyiaj uas tshaj qhov ua tau raws qhov txwv qiv | ||
| 30-Xyoo Fixed-Rate Jumbo | 3.5% | 3.524% |
Kuj Paub, vim li cas cov nyiaj qiv nyiaj jumbo tau qis dua? Ib qho ntawm cov laj thawj uas jumbo -rau-conforming tus nqi qhov sib txawv tau poob qis yog qhov nce hauv cov nqi lav (tseem hu ua g-fees) rau cov nyiaj qiv yuav los ntawm Fannie Mae thiab Freddie Mac rau conforming thiab high-balance conforming nyiaj qiv . Lwm qhov laj thawj yog tus qauv piv txwv siab dua credit ntawm jumbo qiv.
Xav txog qhov no, qhov nyiaj qiv jumbo yog dab tsi rau 2019?
$484, 350
Puas yog jumbo qiv yog lub tswv yim phem?
Cov tsev uas tshaj lub zos conforming qiv txwv xav tau a qiv jumbo . Kuj hu ua non- ua raws pa mortgages, jumbo qiv raug suav hais tias pheej hmoo rau cov qiv nyiaj vim tias cov no nyiaj qiv tsis tuaj yeem lav tau los ntawm Fannie thiab Freddie, txhais tau tias tus qiv nyiaj tsis muaj kev tiv thaiv los ntawm kev poob yog tias tus qiv nyiaj tsis raug.
Pom zoo:
Qhov sib txawv ntawm cov paj laum yooj yim thiab cov paj laum paj laum sib tham yog dab tsi?
Cov paj laum yooj yim yog cov paj laum them rau ntawm tus nqi tseem ceeb nkaus xwb; hos cov paj laum sib xyaw yog paj laum suav rau ntawm tus nqi tseem ceeb thiab tag nrho cov paj laum yav dhau los. Qhov siab dua tus nqi paj, qhov tso nyiaj sai dua
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Yuav ua li cas koj xam cov paj laum tsuas yog cov nyiaj them rau ntawm lub tsev qiv nyiaj?
Cov paj laum-Tsuas Nyiaj Them Nqi Them Nqi A: 100,000, tus nqi qiv nyiaj. r: 0.06 (6% qhia raws li 0.06) n: 12 (raws li cov nyiaj them txhua hli) Xam 1: 100,000 * (0.06/12) = 500, lossis 100,000 * 0.005 = 500. Kev suav 2: (100,000 * 0.06) / 12 = 500, lossis 6,000 / 12 = 500
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev
Dab tsi yog qhov sib txawv ntawm cov paj laum yooj yim thiab cov paj laum sib txuas Vim li cas koj thiaj li xaus nrog cov nyiaj ntau nrog cov paj laum?
Txawm hais tias ob hom kev txaus siab yuav loj hlob koj cov nyiaj hauv lub sijhawm, muaj qhov sib txawv loj ntawm ob. Tshwj xeeb, cov paj laum yooj yim tsuas yog them rau tus thawj tswj hwm, thaum cov paj laum sib txuas tau them rau tus thawj tswj hwm ntxiv rau tag nrho cov paj laum uas tau ua dhau los