Video: Koj puas xav yuav ntawm tus nqi siab lossis qis qis?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Cov neeg lag luam uas tab tom yuav khoom vaj tse peev nyiaj feem ntau xav a tus nqi siab dua vim qhov no txhais tau tias tus nqi los yog muas tus nqi ntawm cov cuab yeej yog tus qis piv rau NOI. Txawm li cas los xij, tus neeg muag khoom tuaj yeem xav pom a qis cap tus nqi vim qhov no txhais tau hais tias tus nqi muag khoom yog siab dua.
Hauv qhov no, dab tsi yog suav tias yog tus nqi zoo?
Feem ntau hais lus, teb cov lus nug "dab tsi yog a zoo cap nqi : "ib a cap nqi uas poob ntawm 4 feem pua thiab 12 feem pua yog raug thiab txiav txim siab ua a zoo cap nqi . Txawm li cas los xij, nws nyob ntawm qhov xav tau, cov khoom muag muaj nyob hauv cheeb tsam thiab cov khoom tshwj xeeb.
Ib tug kuj yuav nug, vim li cas tus nqi qis dua zoo dua? Siv Cap Rate ntsuas kev pheej hmoo siv cap nqi tso cai rau koj los sib piv qhov kev pheej hmoo ntawm ib qho khoom lossis kev lag luam rau lwm tus. Hauv txoj kev xav, siab dua cap nqi txhais tau tias muaj kev pheej hmoo siab dua kev nqis peev. A qis cap tus nqi txhais tau hais tias kev nqis peev tsis tshua muaj kev pheej hmoo.
Ntawm no, 7.5% cap npaum li cas?
Piv txwv li, yog tias cov cuab yeej nqis peev raug nqi $ 1 lab nyiaj daus las thiab nws tsim tau $ 75,000 ntawm NOI (cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm) ib xyoos, ces nws yog 7.5 feem pua CAP tus nqi . Feem ntau txawv CAP tus nqi sawv cev rau ntau theem ntawm kev pheej hmoo. Tsawg CAP tus nqi imply txo kev pheej hmoo, siab dua CAP tus nqi imply siab dua.
Puas yog 7 cap rate zoo?
Piv txwv li, yog tias koj paub tias lub tsev ua haujlwm nruab nrab muaj ib qho 7 % cap nqi thiab koj muaj lub tsev ua haujlwm nrog cov nyiaj tau los ua haujlwm ntawm $ 100, 000, nkag siab txog cap nqi Kev sib npaug qhia rau koj tias koj lub cuab yeej muaj tus nqi lag luam ncaj ncees txog $ 1.43 lab.
Pom zoo:
Koj puas xav tau qhov siab lossis qis Treynor piv?
Treynor piv yog qhov kev pheej hmoo / kev ntsuas rov qab uas tso cai rau cov tub ua lag luam los kho cov ntaub ntawv rov qab rau kev pheej hmoo. Qhov txiaj ntsig Treynor ntau dua txhais tau tias cov ntaub ntawv pov thawj yog qhov kev nqis peev zoo dua
Tus nqi ntawm kev ncaj ncees puas siab dua tus nqi ntawm cov nuj nqis?
Tus nqi ntawm kev ncaj ncees yog tus nqi ntawm kev nce peev los ntawm cov khoom lag luam. Vim tias qhov kev pheej hmoo siab no, tus nqi ntawm kev ncaj ncees yuav tsum siab dua tus nqi ntawm cov nuj nqis. Rau cov tub ua lag luam, tus nqi ntawm kev ncaj ncees yuav yog qhov rov qab los ntawm kev nqis peev hauv kev ncaj ncees thiab tus nqi ntawm cov nuj nqis yog qhov rov qab los ntawm kev nqis peev uas yog ib feem ntawm cov nuj nqis
Yuav ua li cas koj thiaj paub yog tias qhov ntsuas tus Tsov tus tw yog siab lossis qis?
Nyob rau hauv qhov kev ntsuam xyuas saum toj kawg nkaus txoj cai txiav txim siab muaj cov neeg tshawb xyuas tsis lees paub H0 yog tias qhov ntsuas ntsuas loj dua li qhov tseem ceeb. Hauv kev sim qis-tailed txoj cai txiav txim siab muaj cov neeg tshawb xyuas tsis lees paub H0 yog tias qhov ntsuas ntsuas tsawg dua qhov tseem ceeb
Puas yog qhov kev thov rau iPhones nqi inelastic lossis elastic Vim li cas cov nyiaj tau los elasticity siab lossis qis?
Li no, nws tuaj yeem hais tias Iphone yog cov nyiaj tau los elastic, vim tias muaj tus nqi ntau dua 1. Nws yog ib qho zoo vim tias qhov feem pua nce ntawm qhov xav tau ntau dua qhov feem pua nce hauv cov nyiaj tau los. Kev nce hauv cov nyiaj tau los yuav ua rau muaj kev xav tau zoo li no
Puas yog tus nqi qis kawg nkaus tus nqi qab nthab lossis pem teb?
Qhov nyiaj tsawg kawg nkaus yog tus nqi pem teb. Nws yog tus nqi qis tshaj plaws uas tuaj yeem them rau ib teev ua haujlwm. Ua ntej qhov nyiaj tsawg kawg nkaus, cov neeg ua haujlwm tawm tsam tuaj yeem hloov pauv los ntawm cov neeg ua haujlwm uas txaus siab ua haujlwm rau cov nyiaj qis dua