Video: Qhov nyiaj qiv nyiaj ntau npaum li cas yog tus thawj coj?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Thawj Tswj Hwm . Cov tus thawj xibfwb ntawm a qiv yog cov nyiaj uas koj qiv. Feem ntau ntawm a qiv nyiaj yog ua rau them tawm ntawm tus thawj xibfwb tus nqi. Thawj Tswj Hwm feem ntau yog them tawm hauv cov nyiaj them txhua hli tas li, thiab koj yuav tsum tau ua tib yam kev them nyiaj txhua lub hlis.
Ntxiv mus, qhov feem pua ntawm kev them nyiaj yog tus thawj tswj hwm?
Ib txwm 30-Xyoo qiv qiv tshaj lub neej ntawm $ 200, 000, 30-xyoo qiv nyiaj ntawm 5 feem pua , koj yuav them 360 muaj kev them nyiaj ntawm $1,073.64 txhua, tag nrho $386, 511.57. Hauv lwm lo lus, koj yuav them $186, 511.57 nyob rau hauv paj kom qiv $200,000. Tus nqi ntawm koj thawj zaug kev them nyiaj uas yuav mus tus thawj xibfwb yog $240.31 xwb.
Qhov thib ob, koj yuav ua li cas xam cov nyiaj tau los thiab cov paj laum? Muab qhov nyiaj tshuav los ntawm tus nqi txhua hli rau nrhiav koj lub hli tam sim no paj laum . Rho tawm cov nyiaj hli paj laum los ntawm koj lub hli tag nrho kev them nyiaj . Kuj rho tawm cov nyiaj tshwj xeeb them rau tej yam xws li se vaj tse, kev tuav pov hwm vaj tse los yog lwm yam nqi. Tus so ntawm koj lub hli kev them nyiaj yog tus thawj xibfwb.
Tsis tas li ntawd nug, dab tsi yog qhov kev them nyiaj ntawm cov nyiaj qiv?
Thawj Tswj Hwm yog cov nyiaj uas koj xub pom zoo rau them rov qab. Cov paj laum yog tus nqi qiv nyiaj tus thawj xibfwb . Yog koj npaj yuav them ntau tshaj koj lub hli kev them nyiaj tus nqi, koj tuaj yeem thov kom tus qiv lossis tus neeg pabcuam siv cov nyiaj ntxiv tam sim ntawd rau qiv nyiaj thawj.
Tus nqi tseem ceeb thiab cov paj laum yog dab tsi?
Hauv a tus thawj xibfwb + kev txaus siab qiv, the tus thawj xibfwb (Original tus nqi qiv) muab faib ua vaj huam sib luag txhua hli tus nqi , thiab cov kev txaus siab (tus nqi them rau qiv) yog xam ntawm qhov ua tau zoo tus thawj xibfwb tshuav nyiaj txhua lub hlis. Qhov no txhais tau tias txhua hli paj laum poob raws sij hawm raws li qhov zoo tshaj tus thawj xibfwb poob.
Pom zoo:
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Dab tsi yog cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm tus neeg qiv nyiaj thiab tus neeg qiv nyiaj?
Cov cai ntawm Mortgagor. Txhua daim ntawv cog lus qiv nyiaj tawm ib txoj cai rau tus neeg yuav tsev thiab muaj kev lav phib xaub rau tus neeg txais tsev thiab rov ua dua. Hauv qab no yog cov cai muab rau tus neeg txais tsev neeg uas tau muab los ntawm Txoj Cai Hloov Pauv Ntawm Cov Khoom, 1882: Txoj Cai Hloov Cov Khoom Ruaj Ntseg mus rau lwm tus neeg sab nrauv es tsis txhob hloov pauv
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev
Dab tsi yog qhov txawv ntawm tus thawj coj thiab tus thawj saib xyuas?
Dab tsi yog qhov txawv ntawm tus thawj saib xyuas thiab tus thawj coj ua haujlwm? Tus Thawj Coj Ua Haujlwm tsis muaj txoj cai saib xyuas tag nrho rau cov neeg ua haujlwm raug xaiv los ua haujlwm; Txawm li cas los xij, txhawm rau ua kom tiav cov haujlwm / haujlwm yuav tsum muaj peev xwm teem sijhawm thiab tswj kev ua haujlwm txhua hnub rau ib pab pawg neeg ua haujlwm