Video: Dab tsi ua rau cov nqi tsev qiv nyiaj nce lossis nqis?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Cov tub ua lag luam yuav cov khoom lag luam rov qab los ntawm tus nqi ntawm cov nyiaj qiv tsev. Cov no hu ua nqi tsev - Cov nyiaj rov qab. Thaum Treasury yields nce, cov tsev txhab nyiaj them nqi siab dua paj laum rau tsev txhab nyiaj . Investors nyob rau hauv nqi tsev -rov qab kev ruaj ntseg ces thov siab dua tus nqi.
Kuj paub yog, cov nqi tsev qiv nyiaj nce lossis nqis?
Raws li peb daim ntawv ntsuam xyuas ntawm cov tsev nyob loj xws li Fannie Mae, Freddie Mac, thiab cov Cov nqi tsev Bankers Association, tus nqi 30-xyoo ruaj khov nqi tsev yuav nruab nrab ib puag ncig 3.7% dhau los 2020 . Tus nqi tseem qis dua li txij li Lub Ob Hlis 2020.
Kuj Paub, cov nqi tsev qiv nyiaj yuav poob qis hauv 2019? Qhov nruab nrab 30-xyoo ruaj nqi tsev tus nqi pib 2019 ntawm 4.68 feem pua thiab poob qis tsis tu ncua ua ntej kaw xyoo ntawm 3.93 feem pua. Xyoo 2020, tus nqi yog xav tias kom nyob ruaj khov feem ntau, tsis txhob yuam kev ntau dhau los lossis qis dua ntawm 4 feem pua ntawm cov cim.
Ib tug kuj yuav nug, cov paj laum puas nce lossis nqis thaum ua tsov rog?
Thaum lub hli thaum ntxov ntawm qhov zoo tsov rog , muaj kev ntseeg dav dav ntawm cov kws tshawb fawb txog nyiaj txiag tias tsov rog yuav ua rau ntxov ua ntej paj laum hauv Tebchaws Meskas, thiab tias qib ntawm paj laum yuav nyiam upward thaum lub sij hawm qhov txuas ntxiv ntawm tsov rog.
Yam dab tsi cuam tshuam rau tus nqi tsev?
Cov nqi tsev tau khi rau txoj cai yooj yim ntawm kev muab khoom thiab xav tau. Yam xws li kev nce nqi, kev lag luam loj hlob, Fed txoj cai tswj hwm nyiaj txiag, thiab lub xeev cov nyiaj qiv thiab cov tsev nyob ua lag luam txhua yam tuaj ua si. Tau kawg, koj txoj kev noj qab haus huv nyiaj txiag kuj yuav cuam tshuam kev txaus siab tus nqi koj tau txais.
Pom zoo:
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Hom kev kaw dab tsi muaj feem cuam tshuam nrog lub tsev hais plaub txiav txim hloov ntawm cov cuab yeej tsev qiv nyiaj mus rau tus qiv?
Kev txiav txim. Kev muag khoom los ntawm kev txiav txim plaub ntug, feem ntau hu ua kev txiav txim plaub ntug, suav nrog kev muag khoom ntawm lub tsev hais plaub raws li kev saib xyuas ntawm lub tsev hais plaub. Cov nyiaj tau los ua ntej kom txaus siab rau lub tsev qiv nyiaj, tom qab ntawd lwm tus neeg tuav pov hwm, thiab thaum kawg tus nqi tsev / tus qiv yog tias muaj cov nyiaj tau los
Dab tsi yog qhov feem pua ntawm cov tub rog siab tshaj plaws txhua xyoo uas tus qiv nyiaj yuav them rau lub tsheb qiv nyiaj?
MLA txwv cov paj laum thiab qee cov nqi rau 36 feem pua cov tub rog txhua xyoo feem pua. Lub SCRA caps tus nqi paj, suav nrog cov nqi lig thiab lwm yam nqi pauv, ntawm 6 feem pua
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev