Video: Puas yog 4 feem pua yog tus nqi tsev qiv nyiaj zoo?
2024 Tus sau: Stanley Ellington | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 00:17
Tam sim no, ib tus paj laum ib ncig 4 feem pua raug txiav txim siab zoo , hais tias Tim Milauskas, tus tub ceev xwm qiv nyiaj ntawm First Home Cov nqi tsev hauv Millersville, Maryland. Yog tias koj tsis tau them ob peb nqes ntawm koj daim npav rho nyiaj lossis qiv nyiaj hauv xyoo tas los, tsom mus rau them koj cov nqi them raws sijhawm rau xyoo no.
Hauv qhov no, puas yog 4.25 Tus nqi qiv nyiaj zoo?
Qhov qub ib txwm yog 4.25 feem pua ntawm qhov nrov 30-xyoo qiv qiv. Qee cov qiv nyiaj qis me ntsis, tab sis tsis ntau. Cov nqi tsev tau tsiv mus nyob rau hauv ib qho kev nruj nruj thoob plaws hauv thawj ib nrab ntawm lub xyoo no, feem ntau nyob ib ncig ntawm 3.75 feem pua-siab dua me ntsis, qis dua me ntsis.
Ib tug kuj nug, puas yog 3.375 tus nqi qiv nyiaj zoo? Cov tus nqi qis tshaj Kuv tau pom tshaj tawm los ntawm sab saum toj 10 nqi tsev cov qiv nyiaj yog 3.375 % ntawm kev muab ntawm Flagstar Bank. Ntawm US Bank koj tuaj yeem tau txais jumbo 30-xyoo tas li qis li 3.625% nrog APR zoo sib xws. Lawv FHA 30-xyoo kho tam sim no yog 3.5%, tab sis APR yog tshaj 5% vim yog pricey nqi tsev nyiaj pov hwm.
Ib yam li ntawd, nws tau nug, tus paj laum zoo npaum li cas rau kev qiv nyiaj yuav tsev?
Kev kwv yees rau 2020 hais tus nqi yuav nruab nrab ntawm 3.7%. Tab sis tus nqi tuaj yeem hloov pauv tau zoo nyob ib puag ncig ntawm qhov ntawd. Piv txwv li, tus nqi tuaj yeem dhia ntawm 3.5% thiab 4% txhua xyoo, thiab koj yuav tau txais qhov nruab nrab ntawm 3.7%. Tab sis thaum koj kaw thaum lub sij hawm ntawd yog qhov tseem ceeb.
Puas yog 3.25 Tus nqi qiv nyiaj zoo?
Cov lus teb yog yog yog tias koj kam nqis peev cov ntsiab lus luv nqi los yuav koj cov paj laum tus nqi poob, tsuav yog koj li nyiaj txiag profile tsis muaj qhov ua tiav. Tsis tas li ntawd rau 99.9% peb, 30 xyoo kev qiv nyiaj yog tom qab ntawm 3.5% mus rau 4.25%.
Pom zoo:
Qhov qiv nyiaj rau tus nqi ntawm lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi?
Cov nyiaj qiv rau tus nqi (LTV) yog qhov tseem ceeb ntawm qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj tau npaj los muab rau koj txog tus nqi ntawm cov cuab yeej koj tab tom yuav lossis them rov qab. Yog li, piv txwv li, yog tias tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj qhov siab tshaj 80% LTV, qhov ntawd txhais tau tias lawv yuav qiv koj txog 80% ntawm tus nqi vaj tse
Yuav ua li cas yog lub lag luam theem nrab rau cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig li cas?
Cov lag luam thib ob txo qis cov paj laum hauv ntau txoj hauv kev. Ua ntej, lawv nce kev sib tw los ntawm kev txhawb nqa txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam tshiab ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev nkag mus ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj uas tuaj yeem muag rau hauv kev lag luam theem nrab rhuav tshem cov fiefdoms hauv zos, ntau rau cov txiaj ntsig ntawm cov neeg qiv nyiaj
Hom kev kaw dab tsi muaj feem cuam tshuam nrog lub tsev hais plaub txiav txim hloov ntawm cov cuab yeej tsev qiv nyiaj mus rau tus qiv?
Kev txiav txim. Kev muag khoom los ntawm kev txiav txim plaub ntug, feem ntau hu ua kev txiav txim plaub ntug, suav nrog kev muag khoom ntawm lub tsev hais plaub raws li kev saib xyuas ntawm lub tsev hais plaub. Cov nyiaj tau los ua ntej kom txaus siab rau lub tsev qiv nyiaj, tom qab ntawd lwm tus neeg tuav pov hwm, thiab thaum kawg tus nqi tsev / tus qiv yog tias muaj cov nyiaj tau los
Dab tsi yog qhov feem pua ntawm cov tub rog siab tshaj plaws txhua xyoo uas tus qiv nyiaj yuav them rau lub tsheb qiv nyiaj?
MLA txwv cov paj laum thiab qee cov nqi rau 36 feem pua cov tub rog txhua xyoo feem pua. Lub SCRA caps tus nqi paj, suav nrog cov nqi lig thiab lwm yam nqi pauv, ntawm 6 feem pua
Dab tsi yog ob hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua los ntawm cov neeg qiv nyiaj?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias muaj ob yam tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj: kev dag rau vaj tse thiab kev dag ntxias kom tau nyiaj. Qhov no tau cog lus thaum tus neeg qiv nyiaj tsis lees paub cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj qiv nyiaj xws li kev ua haujlwm, nyiaj tau los lossis cov khoom muaj nqis txhawm rau kom tau txais cov nqi tsev